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李兴龙在广州开展调研活动
作者:黄居光  时间:2021-12-03  点击量:   
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12月1日至2日,集团公司党委书记、董事长李兴龙在广州开展系列调研活动,并到华南公司总部召开专题调研座谈会。

本次调研横跨广州、佛山两个城市,行程紧凑,内容丰富。李兴龙通过听取汇报、观摩沙盘、一线座谈、实地勘察以及租客访谈等多种方式,既对广州黄埔、横沥岛、花都商务区等新获取项目的策划定位、建设进度、周边配套以及操盘思路进行详细了解,也对佛山领秀公馆、万通大厦等已有项目的持续开发和运营情况进行认真考察。

在专题调研座谈会上,华南公司执行董事、党委副书记(主持党委工作)李晓光首先代表华南公司,从整体概况、生产经营状况、组织改革工作、战略牵引发展、党建工作推进等维度进行专项汇报,并对黄埔项目全盘开发计划、华南区域市场研究等内容进行补充说明。

李兴龙仔细听取了专项汇报内容,围绕相关工作细节与现场人员展开热烈讨论和交流,并对华南公司工作安排、调整、筹划以及团队作用发挥表示肯定。在总结讲话时,李兴龙作出六个方面重要指示:

一是关于投资方面的思考。首先要转变观念,要认清原来在土地市场上行期抢地的状态,已经转变为在土地市场下行期选地的环境变化,我们的整体投资指导思想、投资策略、管控方式都要发生系统性变化。

具体如何应对?一是要进一步落实“聚焦”“精准”“收敛”的整体指导思想,进一步清晰明确“1020”如何落地。要优化城市布局结构,做好城市分类,明确各类城市数量和权益投资额度,测算出集团公司的城市布局安排。二是要进一步落实可研报告。要提高投资可行性研究的精准性,增强敬畏之心,切实将投资项目的定位进行前移研究,有效做实可研报告。要通过在城市分片区设定研究专家的方式,对城市发展情况、板块价值、客户分析进行常态化研究,并将研究成果成分运用到项目拿地前定位和评价分析上去,形成常态化竞争力。同时,对可研报告进行闭环管理,按节点复盘,进一步强化操盘手及各级管理人员的责任。三是要尊重市场规律打造市场化企业。要结合企业整体布局,以业务为导向将资源要素集中在成长性强的区域和城市,确保所有的资源要素跟着市场机会走。要尊重市场规律正视企业的现状,根据业务量对人员统筹安排和定编,让整体人员要素回归到一个和业务匹配的状态,建立起能者多劳、多劳多得的分配机制,让贡献者有更高的报酬、更好的职业通道、更大的发言权。

区域公司要承接集团公司的管理思路和要求,对所在城市进行土地大盘点,把握各类城市供地情况,结合城市战略研究、板块价值分析以及开发能力和优势,对投资拿地做出系统性筹划和安排,按照市场规律打造市场化企业。

二是要勇于担当。华南区域要切实扛起担当,一是要完成集团公司交办任务,包括年度任务完成以及对“十四五”的整体要求落实,要量化对比、找到差距,抓紧制定措施解决问题,做大湾区市场。二是要强化市场对标,参照头部企业找到城市布局、业绩规模、组织架构、管控模式方面的差距,并集中力量抓紧赶上。三是在对标的基础上切实做到“三个转变”:第一个转变是充满开放活力,解放思想,解决难题,提升江湖地位;第二个转变是增强竞争意识,要以业务为导向迎难而上,打造充满竞争的狼性氛围;第三个转变是要做资源要素的最大集中,减少管理层级,优化管理流程,发挥精英人才的力量,保障国有资产的保值增值。

三是要直面困难。华南公司要盯死困难项目,党委牵头、做好组织,各级领导干部要做好分工,确保每个困难都有实效解决方案,严格按照节点计划解决问题,想尽办法把企业的困难解决掉,提升企业发展速度。

四是做好经营工作。要对标中海和南沙公司的深耕模式,做实做透区域深耕工作,经营好外部关系,树立好企业品牌,研究清楚客户,培育核心竞争力。

五是要提升管理。要深化管理提升试点单位优势,以更大的魄力深化改革,切实转变风气,消除形式主义、官僚主义。要以业务为导向,对项目的重要节点进行考核,通过建立奖惩机制、强化刚性考核等多种方式,实现人员优胜劣汰。要抓住市场变革的窗口期做大做强,树立和维护正确的核心价值观,对违背核心价值观的思想和行为坚决说不,让想干事、能干事的人才有空间,建立企业良性循环的生态环境。

六是要抓好党建工作。华南公司党建工作整体不错,要继续发挥好党建引领的核心作用,把党管企业的优势充分体现在生产经营上,为企业提高竞争能力和运营质量,为职工群众解决困难问题,更好的带动管理末端各项业务转化成生产力,进一步加快良性转型,让职工群众更加深刻的体会到我们企业的优势。

李兴龙最后强调,做大湾区市场是集团公司的一贯要求,集团公司将会督导华南公司想尽一切办法,坚定不移的做大片区规模。希望全体干部职工要加快转型,统一思想,做强企业,提升江湖地位和品牌影响,在大湾区打出一片天,为集团公司作出更大的贡献。

集团公司董事会办公室李盟,华南公司执行董事、党委副书记(主持党委工作)李晓光,总经理、党委副书记李会增等陪同调研。

李兴龙在黄埔项目调研

调研座谈会现场

李兴龙在座谈会上发言

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